Эксперты из «Урбаники» анализировали качество среды в ста крупнейших городах России и стоимость жизни в них в расчете на среднюю для этого населенного пункта зарплату. В итоге по совокупности показателей Краснодар опередил такие развитые города, как Сургут, Тюмень, Санкт-Петербург и Москва.

Тепло большого города. Как отмечает управляющий партнер института территориального планирования «Урбаника» Федор Коньков в пояснительной записке к исследованию, Краснодар отличается высокими показателями в сферах обеспеченности жильем, торговли, благоприятного климата и транспортной доступности. «Краснодар — самый быстрорастущий город страны, он скоро станет миллионником. За 15 лет он вырос вдвое, и это говорит о его привлекательности», — комментирует Коньков.

Урбанисты также указывают на доступность краснодарского жилья. Чтобы накопить на покупку квартиры площадью 40 кв. метров, необходимо откладывать среднюю по городу зарплату в течение 4,1 года (на квартиру такой же площади в Москве и Петербурге нужно копить около восьми лет). Этот показатель наглядно отражает не только обеспеченность жильем, но и высокую зарплату и вообще уровень жизни в кубанской столице. При этом она еще и занимает первое место в стране по числу торговых площадей на душу населения.

Значительно опережает своих конкурентов Краснодар и по такому важному компоненту качества жизни, как климат. Федор Коньков подчеркивает, что в Сургуте и Тюмени созданы отличные условия для жизни, но в силу объективных причин у них никогда не будет дешевых продуктов питания, длинного лета и теплого моря в часе езды на машине. Кроме того, за последние несколько лет Краснодар сделал огромный скачок в развитии городской инфраструктуры, архитектуры, транспортной сети, благоустройства. А появление таких достопримечательностей, как футуристический парк «Краснодар», способствует формированию бренда города как одного из центров туризма на юге России.

Впрочем, в самом Краснодаре к высокой оценке экспертов относятся сдержанно. Градоначальник Евгений Первышов полагает, что признание кубанской столицы самым комфортным в России — некий аванс, показывающий движение в правильном направлении. «Лично для меня Краснодар по праву будет считаться самым комфортным городом, когда таким его будут называть сами краснодарцы. Первое место всегда приятно, но нужно оставаться реалистами. Помимо текущих дел мы смотрим и в будущее — планируем новые дороги и трамвайные линии, новую набережную, зеленые зоны, промышленные кластеры и социальные объекты», — говорит Первышов.

Прописались в топах. Первенство в рейтинге «Урбаники» — далеко не единственное свидетельство бурного развития кубанской столицы. Краснодар и Краснодарский край в целом за последнее время стали «завсегдатаями» топов практически любых рейтингов и исследований, анализирующих развитие экономики, социальной сферы, благоустройства и качества жизни. Один из таких показательных рейтингов — рейтинг инвестпривлекательности Агентства стратегических инициатив, в котором Кубань традиционно входит в число лидеров. Губернатор региона Вениамин Кондратьев подчеркивает, что высокие места стали возможными благодаря новым подходам в работе с бизнесом — как с уже работающим в крае, так и с тем, который только собирается инвестировать в него. «Мы усовершенствовали систему сопровождения инвестпроектов, сделали все, чтобы снизить административную нагрузку на предпринимателей», — подчеркивает Кондратьев.

Сегодня в Краснодаре реализуется 39 инвестиционных соглашений на общую сумму 181,6 млрд рублей. Согласно рейтингу, составленному аналитическим центром международного холдинга «ЕвроМедиа», 25 крупнейших инвестпроектов принесут городу более 160 млрд рублей. Анализ проектов показывает, что кубанская столица развивается не только динамично, но и комплексно — в топе есть проекты практически по всем жизненно важным для мегаполиса направлениям. В частности, семь проектов относятся к промышленности, шесть — к жилищному строительству, три — к городской инфраструктуре.

Взлет инвестора. Крупнейшим инвестиционным проектом является развитие международного аэропорта Краснодар. Согласно инвестсоглашению, подписанному между властями Кубани и компанией «Базэл Аэро», запланировано строительство нового аэровокзала, привокзальной площади, грузового и VIP-терминалов, пешеходной галереи, краткосрочных и долгосрочных парковок. Современный терминал площадью 75 тыс. кв. метров оснастят 10 телескопическими трапами. Также комплекс будет включать объекты служебно-технической территории. Еще в планах — строительство рулежных дорожек и перрона, обеспечивающего стоянку 21 воздушного судна одновременно, новой дороги регионального значения, которая соединит территорию нового аэровокзального комплекса с трассой Темрюк — Краснодар — Кропоткин.

Второй по объему инвестиций проект кубанской столицы — медицинский кластер, который разместится на площади 57,9 га в районе поселков Знаменского и Новознаменского. Как ранее рассказывал министр здравоохранения края Евгений Филиппов, в кластер войдут пять крупных лечебных учреждений: онкологический диспансер, больница скорой медицинской помощи, наркологический диспансер, инфекционная больница (взрослая и детская), реабилитационный центр.

Находящийся в стадии реализации проект интернет-гиганта Wildberries закрепил за Краснодаром статус важного транспортно-логистического узла на юге России. В городе разместится один из крупнейших логистических центров сети площадью 300 тыс. кв. метров. В новом парке производители смогут не только выпускать продукцию, но и получать консультации и поддержку как со стороны «Вайлдберриз», так и властей края.

Также в топе — большое количество проектов жилых комплексов. Крупнейшим проектом по объему вкладываемых средств стал микрорайон Родные Просторы, который строится в поселке Знаменском. На территории свыше 40 га возводится 30 литеров, в проекте есть школа на 1550 мест, три детских сада на 880 мест, поликлиника, храм, спортивный центр с бассейном, благоустроенный парк отдыха. Заявленная сумма инвестиций — около 12,8 млрд рублей. 

ТОП-5 крупнейших инвестиционных проектов города Краснодара 2020-2021 годов

Наименование (описание) млн рублей
1 Развитие Международного аэропорта Краснодар со строительством нового здания аэровокзала и ряда объектов аэропортовой инфраструктуры
Инвестор: «Базэл Аэро». Период реализации: 2020-2023 (I этап)
100 000
2 Строительство объектов медицинского кластера г. Краснодара
Инвестор: Н/д. Период реализации: 2019-2030
12 800
3 Строительство жилого микрорайона Родные Просторы
Инвестор: «ЮгСтройИмпериал». Период реализации: 2020-2024
12 800
4 Строительство промышленного парка
Инвестор: Wildberries. Период реализации: 2020-2023
6 500
5 Строительство жилого комплекса «Абрикосово»
Инвестор: «Империал Град». Период реализации: 2019-2023
4 860
Итого: 136 960

Место

Название проекта

Инвестор

Стоимость, млн рублей

Период реализации

6

Строительство жилого микрорайона Южане

«СЗ Нефтегазспецстрой-Юг», «СЗ ЮгСтройТриумф», «СЗ Строитель Юга»

4 500

2019-2022

7

Строительство дублера Яблоновского моста

Правительство РФ

3 400

2019-2024

8

Строительство завода по производству оконных и дверных профилей

«Орас»

3 000

2019-2020

9

Создание Южно-российского центра тяжелого станкостроения

Южный завод тяжелого станкостроения

3 000

2018-2025

10

Реконструкция кинотеатра «Аврора»

«Инвестстрой»

2 800

2019-2024

11

Строительство жилого комплекса «Сосновый бор»

«Стройэлектросевкавмонтаж»

2 500

2017-2020

12

Строительство жилого комплекса «Квартет»

«СтройИнжиниринг»

1 450

2019-2022

13

Открытие отеля Hampton by Hilton 3***

«Кеско-Краснодар», Hilton WorldWide

1 300

2020

14

Строительство торгового центра

«Инсити»

1 000

2019-2021

15

Строительство трамвайной ветки по улице Московской от улицы Солнечной до улицы Петра Метальникова

МО г. Краснодар

908

2020-2021

16

Строительство детско-юношеского тренировочного центра подготовки баскетболистов клуба «Локомотив-Кубань»

НП «Центр подготовки юных баскетболистов Краснодарского края»

650

2019-2021

17

Строительство дополнительного логистического цеха

CLAAS

350

2020-2021

18

Расширение цеха окраски

CLAAS

320

2020-2021

19

Строительство автобазы

ИП Михеева

310

2019-2023

20

Строительство логистического центра

«Карат»

300

2021-2022

21

Строительство и развитие сети складских комплексов формата Build to suit

«Адва»

200

2018-2020

22

Строительство завода по изготовлению металлических изделий и конструкций

«МетКон»

150

2020-2021

23

Увеличение объемов кондитерского и хлебобулочного производства

«Кабаре Бейкерс»

130

2020-2021

24

Открытие линий по производству парфюмерии и косметики

«Солнце»

80

2021

25

Строительство энергоцентра

«Электросевкавмонтаж»

75

2020-2021

Как мы считали | В рейтинг вошли крупнейшие инвестиционные проекты, реализация которых велась в г. Краснодаре в 2020-2021 годах. Основанием для ранжирования послужила сумма инвестиций в рублях. Информация для составления рейтинга предоставлена компаниями-инвесторами, а также взята со специализированных инвестиционных порталов. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения. Рейтинг носит ознакомительный характер и может использоваться только в частном порядке.

 |