Процесс преобразований
— Приоритеты муниципальной политики определены Стратегией социально-экономического развития Омска до 2030 года, утвержденной решением городского Совета в декабре 2018 года. Был сформулирован главный целевой ориентир — «Омск — территория комфорта», реализовать который возможно путем консолидации конкретных стратегических целей: содействие развитию человеческого капитала, повышение качества городской среды, содействие развитию экономики, повышение эффективности системы муниципального и общественного управления.
Сегодня мы уверенно движемся к намеченным целям. В Омске решаются вопросы строительства детских садов и школ, ведется работа по обеспечению доступности городских объектов для инвалидов и маломобильных групп населения, активно осуществляется ремонт жилищного фонда города. Большое внимание уделяется благоустройству общественных территорий, восстанавливаются объекты зеленого хозяйства. Мы существенно обновили подвижной состав муниципальных предприятий городского пассажирского транспорта, пополнили и обновили парк дорожно-строительной и уборочной техники.
Впереди еще много работы. Сложно перечислить весь комплекс задач, которые нам предстоит решить. Важно, что процесс преобразований мы уже начали.
Развитие гостевой инфраструктуры
— Администрация Омска сопровождает реализацию инвестиционных проектов на территории города, ведется реестр проектов, организуются регулярные встречи с инвесторами. Кроме того, мы оказываем им содействие в получении обязательных согласований со стороны органа местного самоуправления в наиболее короткие сроки.
В настоящее время реестр насчитывает 19 инвестпроектов на общую сумму более 8 млрд рублей со сроком реализации до 2030 года. Это расширение и модернизация производства, жилищное строительство, строительство объектов инженерной, социальной инфраструктуры и пр.
Важными для развития города являются проекты, направленные на развитие гостевой инфраструктуры. Это строительство гостиничного комплекса по проспекту Мира в Советском административном округе. Инвестор — ООО «Л-Финанс», сумма инвестиций — 1,5 млрд рублей. Концепция проекта направлена на привлечение и размещение не менее 47 тыс. туристов в год при загрузке отеля на 67%. Предполагается, что до 70% гостей составят бизнес-туристы и до 12% — туристы от спорта. Предусматривается открытие отеля на 192 ключа, ресторана, лаундж-зоны на верхнем этаже, лобби-бара, конгресс-холла с переговорными комнатами, спа- и фитнес-центров с бассейном. В рамках проекта планируется создание 250 новых рабочих мест. Ориентировочный срок реализации — 2022 год.
Еще один проект — строительство гостиницы на 120 номеров на улице Щербанева. Здесь инвестором является ООО «Компания «Топ Лайн». Стоимость — 450 млн рублей, срок реализации — четвертый квартал 2021 года. Также предполагается провести благоустройство прилегающей территории, в том числе набережной реки Омь.
Предпринимательская инициатива
— Отдельный блок составляют проекты, направленные на благоустройство городской среды. Индивидуальный предприниматель Шамил Шихмирзаев реализует проект по регенерации центральной части Омска. Предусмотрено размещение в границах улиц Герцена, Осоавиахимовская, 1-я Северная, 5-я Северная жилого комплекса из двух 9-этажных домов и двух многофункциональных культурно-развлекательных комплексов.
Кроме того, предприниматель предложил схему благоустройства данной территории со строительством автомобильных дорог с асфальтобетонным покрытием и ливневой канализацией. За свой счет инвестор намерен обеспечить устройство временного дорожного покрытия, освещения, построить тротуары, ливневую канализацию. Часть запланированных работ уже сделана. Администрация города со своей стороны в 2020 году выполнит устройство асфальтобетонного покрытия на указанных участках автодорог.
В мэрию обратился управляющий комплексом «МЕГА» (ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б») Владимир Мирошниченко с инициативой о реализации за счет средств инвестора проекта по строительству велопешеходной дорожки от торгового центра «МЕГА» вдоль бульвара Архитекторов от улицы Волгоградской до проспекта Комарова. Ориентировочная стоимость работ составит более 19,6 млн рублей. По информации инвестора, сейчас дорабатывается проектная документация на строительство дорожки и устройство освещения. Планируется заключение соответствующего соглашения с администрацией Омска.
Интересный проект реализует индивидуальный предприниматель Юрий Чащин. Речь идет о благоустройстве территории возле домов № 112 и № 110 по улице Пушкина. Проект «Пушкинский бульвар» уже разработан. В результате его реализации на данной территории вдоль тротуара появится зона отдыха. Будут установлены малые архитектурные формы, стилизованные под существующее ограждение. В нишах конструкции появятся фрагменты из произведений Александра Пушкина, в разработке которых участвовали омские скульпторы, художники.
Осуществление этого этапа запланировано на весенне-летний период 2020 года. А летом нынешнего года на фасадах здания по ул. Пушкина, 112 / ул. Маяковского, 21, инвестор установил скульптурные произведения, посвященные великим русским поэтам, именами которых названы городские улицы: Александру Пушкину и Владимиру Маяковскому.
Концессионный объект
— Есть в инвестиционном портфеле и проект строительства платного автомобильного мостового перехода через реку Омь, соединяющего ул. 2-я Учхозную и ул. Раздольную. Инициатор — ООО «Финансовый консорциум «ИНВЕСТА» (г. Москва), объем инвестиций оценивается в 800 млн рублей. Планируется строительство 4-полосного моста с пролетным строением длиной до 100 метров и подходами длиной около 900 м, на которых будет размещен пункт взимания платы. Также учтено устройство кольцевого пересечения на перекрестке улиц 2-я Учхозная и 1-я Заречная. Предусмотрены проектирование и строительство моста, реконструкция прилегающих дорожных участков за счет частного долгосрочного финансирования без привлечения бюджетных средств в формате концессионного соглашения.
Сейчас разрабатывается финансово-экономическая модель проекта, после чего на основании проведенных расчетов и с учетом предполагаемой загрузки будет рассчитан обоснованный тариф на проезд по построенному мосту. По оценке инвестора, проект может быть реализован в 2021 году. Учитывая, что интенсивность движения транспорта в центральной части города, особенно в часы пик, не соответствует пропускной способности автомобильных дорог, строительство нового мостового перехода через реку Омь позволит снизить транспортную напряженность за счет разгрузки существующих мостов.
В нашем инвестиционном портфеле есть проекты, связанные со строительством жилья, медицинского центра, испытательного комплекса, комплекса по производству семян масличных и зерновых культур, хранению растениеводческой продукции. Это серьезные инвестиционные вложения, новые рабочие места, решение серьезных задач и повышение качества жизни горожан.
