Исторический документ подписали губернатор Донского региона Василий Голубев и генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика юга России, Юрий Иванов. Из документа следует, что на левом берегу Дона впервые появится жилой комплекс.
«Новый микрорайон «Левобережье» открывает новую страницу в истории левого берега Дона. Впервые тут появится жилье. О развитии жилого строительства на левобережье эксперты заговорили после того, как здесь появились общественные пространства. Стадион, городской парк, Гребной канал и набережная сделали левый берег местом для активного отдыха и спорта. Жилье даст новый импульс к развитию этой территории», — отметил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Проект квартала «Левобережье» внесен в перечень «100 инвестиционных проектов губернатора». Для ГК «ЮгСтройИнвест» это уже третий проект в Ростове-на-Дону, входящий в «губернаторскую сотню». Другие проекты застройщика — микрорайон «Красный Аксай» и экорайон «Вересаево» — также вошли в число приоритетных инвестпроектов, имеющих большое социально-экономическое значение для региона. ГК «ЮгСтройИнвест» несколько лет подряд получает звание «Надежный застройщик» и занимает 6-е место в рейтинге ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков), уступая только столичным организациям. Компания работает на рынке недвижимости более 19 лет и за это время ввела в эксплуатацию порядка 5 млн кв. метров жилья точно в срок. На ее счету более 20 социальных объектов в крупнейших городах юга России: Ростове-на-Дону, Краснодаре и Ставрополе.
Комплекс рассчитан на 13 домов переменной этажности. Такое решение призвано наполнить квартал солнечным светом и создать ощущение легкости и открытости. Для того чтобы подчеркнуть «речную» архитектуру, будет использована технология вентилируемых фасадов. Благодаря широкому выбору цветовых решений дома должны выглядеть эффектно из любой точки города, а также органично вписываться в панораму мегаполиса. Современная технология вентилируемых фасадов оптимальна для южной местности: зимой фасад сохраняет в доме тепло, а летом охлаждает помещения и оберегает от перегрева здание и внутренние коммуникации.
Авторское архитектурное решение фасадов позволило застройщику создать широкий выбор планировочных решений — от уютных однокомнатных квартир площадью 31,6 кв. м до «трешек» с внушительной площадью 91,8 кв. м. Разнообразие проявляется не только в площади, но и в разнообразии пространств. Будущие жители квартала «Левобережье» могут выбрать квартиры с двумя санузлами, с увеличенными лоджиями, гардеробными или просторными кухнями-столовыми. Высокие потолки 2,74 метра и французское остекление высотой 1,8 метра наполнят естественным светом каждую комнату.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой от «ЮгСтройИнвест». Она включает в себя штукатурку стен, стяжку пола, разводку электрическую и сантехническую. В каждой квартире предусмотрена система индивидуального отопления. Это не только позволит экономить на коммунальных платежах, но и создать уникальный микроклимат в каждой квартире.
«Зеленая полоса» и подъем уровня на 6 метров отделяют внутридворовое пространство от шумных дорог. На придомовых участках будет реализована концепция «двор без машин», а доступ в сами дворы будет ограничен, чтобы создать свободное пространство и обеспечить тишину для жителей квартала. Разнообразие и сочетание спортивных площадок, зон спокойного отдыха и игровых зон для детей всех возрастов наполняют каждый двор, чтобы во время семейных прогулок все могли чувствовать себя максимально комфортно и не отвлекаться на какие-либо сложности. Для удобства жителей под каждым двором будет расположен подземный паркинг с въездом со стороны дороги и лифтом. Так, логистика становится проще, а передвижение по кварталу с пакетами из магазина сводится к минимуму.
В ГК «ЮгСтройИнвест» убеждены, что комфорт в доме начинается с порога. Поэтому всех владельцев и гостей первых домов встретят просторные холлы с дизайнерской отделкой. Большие витражные зеркала, высокие потолки, бесшумные лифты и отделка керамогранитом впечатлят всех, кто зайдет в подъезд.
Безопасность жителей и их имущества находится в приоритете. Территория дворов и подземного паркинга находится под круглосуточным видеонаблюдением, а доступ на саму территорию доступен только для жителей. Также все квартиры будут оснащены системой «умный дом». Она позволит контролировать доступ в квартиру или подъезд через приложение, принимать видеозвонок на домофон через смартфон, просматривать общедомовые камеры и вызывать охрану одной кнопкой.
Открытым пространством остается бульвар, расположенный ниже уровня дворов и соединяющий жителей квартала «Левобережье» со всеми важными объектами. Через весь бульвар проходят пешеходные, беговые и веломаршруты, которые практически не пересекаются, чтобы все чувствовали себя максимально комфортно и не мешали друг другу. «ЮгСтройИнвест» зарекомендовал себя как социально ориентированный застройщик, который строит необходимые объекты инфраструктуры вместе с домами. Так, в квартале «Левобережье» предусмотрено возведение современной школы на 1100 мест, двух детских садов с ясельными группами вместимостью до 200 мест каждый, а также поликлиники с отделениями для детей и взрослых. Строительство столь важных объектов происходит одновременно с домами, чтобы у первых жителей квартала все необходимое было возле дома. «Этот проект имеет важное социальное значение для донской столицы. Благодаря его реализации 350 квартир будет передано в собственность города под социальные нужды. А на территории 14 гектаров будет обустроено парковое пространство, где появится станция канатной дороги через Дон», — рассказал генеральный директор группы компаний «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.
Левбердон исторически был территорией общественного притяжения и любимым местом для прогулок и проведения досуга для десятков тысяч ростовчан. Поэтому рядом с кварталом «Левобережье» развернется парк в 14 га, открытый для жителей микрорайона и всех ростовчан. Он разделен на две зоны: функциональную и природную. Последняя — это классический ландшафт с болотными садами, живописным лугом и множеством разнообразных зеленых насаждений. Благодаря высаженным взрослым растениям посетители смогут отдохнуть в их тени. Вторая зона — это многофункциональный кластер, сочетающий в себе спортивную и культурную инфраструктуру: ледовый дворец, велотрек, теннисные корты и футбольное поле. Будут созданы все условия, чтобы заниматься спортом на свежем воздухе. Для велотрека и станции велопроката будет отведена специальная территория, которую не пересекают пешеходные дорожки. Кроме того, там появятся аллеи для прогулок и зоны для спокойного отдыха. В глубине парка находится амфитеатр, к которому можно пройти прямиком от станции канатной дороги. При проектировании парка особое внимание было уделено эстетике и разнообразию пространств для комфорта.
Квартал «Левобережье» уже был признан самым ожидаемым жилым комплексом года, по мнению жюри престижной федеральной премии Urban Awards 2022.
